Fundusz remontowy i dotacja dla ZGMu

Nieco zamieszania na wczorajszej Komisji Budżetowo-Gospodarczej, oprócz projektu uchwały dotyczącego dotacji na zabytki rejestrowe, wywołał projekt dotyczący dotacji dla ZGM.

Wioletta Bielawska z ZGM tak uzasadniała projekt uchwały: W związku z realizowaną inwestycją termomodernizacji osiedla, ZGM wystąpił do gminy jako właściciela nieruchomości w budynkach wspólnot mieszkaniowych, o ustalenie dotacji przedmiotowej. Zgodnie z ustawą właściciele ponoszą wydatki związane z utrzymaniem ich lokali oraz mają obowiązek uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości. Przychody z tytułu najmu lokali nie stwarzają możliwości wywiązania się z umowy zawartej na termomodernizację osiedla, która zobowiązuje wspólnoty do gromadzenia środków finansowych na obsługę zobowiązań. Bez wsparcia przez gminę dotacją przedmiotową, przeznaczoną na dopłatę do zaliczek na fundusz remontowy za lokale gminne we wspólnotach mieszkaniowych, ZGM nie ma możliwości pokrycia powstałych zobowiązań. Dotacja przedmiotowa w wysokości 1,665 mln zł udzielona będzie w formie dopłaty do jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Budynków należących do gminy jest 115.

Jaka będzie wysokość dotacji w przyszłym roku dopiero się okaże. To wszystko jest wyliczone na podstawie wysokości zaciągniętego kredytu. Ostatecznie fundusz będzie wyliczony po rozliczeniu całej inwestycji. Przewidziano, że rocznie będzie robione około 18 budynków.

Radny G.Gowarzewski zapytał, kto zdecydował, że miasto ma zapłacić 1,59 zł za m/kw, skoro to jest wspólnota. Radny stwierdził, że nie rozumie, dlaczego dajemy wszystkim wspólnotom, nie tylko na osiedle, które jest ocieplane, ale na inne budynki również. G.Gowarzewski zapytał: „W czym jest przeszkoda, by każdy inny użytkownik mieszkania płacił to co należy płacić?” Zdaniem radnego nie możemy dzielić ludzi i niektórych dotować.

„Lokator ma określoną stawkę czynszu i nie ma nic wspólnego z zaciągniętymi zobowiązaniami wspólnoty mieszkaniowej. My po wykonaniu inwestycji podniesiemy stawkę czynszu lokatorom – powiedziała W.Bielawska.

Radny Gowarzewski przypomniał, że: „Jako rada gwarantujemy pożyczki, ale nie żebyśmy je sami sobie spłacali”.

„Czytelnie byłoby gdyby najemca mógł płacić w przypadku gminy fundusz remontowy, ale do tej pory w tych budynkach nigdy nie było funduszy remontowych, dlatego że gminy nie było stać na to by robić tam wkłady. Nie dało się tego funduszu remontowego wprost przerzucić na najemców.

Musimy się z tym zmierzyć, a lokatorzy dostaną podwyższony czynsz, ale po zakończeniu inwestycji”.” - powiedział w-ce Prezydent K.Turzański.

Radny Gowarzewski jeszcze raz powtórzył, że nie można dzielić ludzi na właścicieli prywatnych, na właścicieli spółdzielczych mieszkań i tych co mieszkają w komunalce. Wszyscy ci ludzie są obywatelami tego miasta. Nie mogę jednym dać po 1,59 do metra, a drugim Kozakiewicza gest”.

Na koniec radny podsumował: „Nie dajmy się skołować”.

Pytanie przez kogo?